پولمان را کجا سرمایه گذاری کنیم ؟

پولمان را کجا سرمایه گذاری کنیم ؟ می‌دونم که این سوال و دغدغه خیلی از شماست. البته دغدغه درست و مناسبی هم هست!

وقتی تصمیم می‌گیریم با پولی که پس‌انداز کردیم وارد یک سرمایه گذاری بشیم، کاملا منطقیه که بخواهیم بسترهای کم خطر و مطمئن‌تری رو پیدا کنیم. در هر حال هدف ما اینه که سود کنیم یا لااقل ارزش سرمایه‌مون رو حفظ کنیم؛ و از دست دادن این پول اصلا توی برنامه نیست!

حالا از کجا بفهمیم باید پولمان را کجا سرمایه گذاری کنیم؟ در این مقاله چند نکته مهم و اساسی رو بررسی می‌کنیم. یادت نره اگه دنبال نکات مفید و روزانه هستی اینستاگرام علی درجزینی رو دنبال کنی!

حواست باشه همه جا آسمون همین رنگ نیست!

این موضوع خیلی واضحه اما گاهی فراموش میشه: قرار نیست اگه در شهر یا کشور الف یه فعالیت سودده هست در شهر یا کشور ب هم همین طور باشه.

بخشی از نکاتی که در کتاب‌ها و مقالات موفقیت می‌خونیم جهان شمول هستن و قسمتی دیگه نه. هر زمان میخوای از آموزه‌های این کتاب‌ها استفاده کنی باید اونها رو بنا به موقعیتی که داری بومی‌سازی کنی.

یه مثال می‌زنم: یکی از ثروتمندترین افراد آمریکایی در آموزش‌هاش تاکید داره وقتی پس‌انداز خوبی دارید با اون خونه نخرید! این فرد اعتقاد داره اجاره‌نشین بودن اما داشتن یه کاروکسب موفق ارزش بیشتری داره.

حالا اگه ما بخوایم در ایران صد در صد به حرف این فرد موفق آمریکایی عمل کنیم، تصمیم عاقلانه‌ای گرفتیم؟ در ایران شاید لازم نباشه که خونه‌ای که توش میشینیم رو بخریم ولی حتما لازمه روی ملک سرمایه گذاری کنیم.

این مثال رو می‌تونیم به راه و روش‌های سرمایه‌گذاری هم تعمیم بدیم. منظور من اصلا این نیست که نباید از آموزه‌های این افراد موفق استفاده کنیم! منظورم اینه که اونها رو مطابق با شرایطی که داریم بازنگری کنیم.

دنبال سود بلندمدت هستی یا کوتاه مدت؟

میدونم توی دلت میگی: سود کوتاه مدتی که هم زیاد باشه و هم کم خطر!

اگه شرایط همیشه انقدر هلو بپر تو گلو باشه که دیگه برای سرمایه گذاری نیازی به تحقیق و آموزش نبود. همه می‌رفتن هرقدر پس‌انداز داشتن وارد بازاری می‌کردن که در کوتاه مدت سود بالایی داشته باشه و اصلا هم ریسک ضرر نداشته باشه!

توی دنیای واقعی اوضاع معمولا جور دیگه ای هست. زمینه‌هایی که در بلند مدت به سود می‌رسن در بیشتر موارد کم خطرتر از روش های زود بازده هستن. روش های زودبازده به همون سرعتی که به سود می‌رسن ممکنه به ضرر هم برسن و حتی در چشم‌انداز چند ساله میانگین سود کمتری هم داشته باشن. وقتی میخوایم تصمیم بگیریم پولمان را کجا سرمایه گذاری کنیم باید به این قضیه توجه داشته باشیم.

   یه مثال هم برای این موضوع می‌زنم:

آقای الف پس‌انداز خوبی داره و دنبال اینه جایی خونه بخره که قیمت‌های نجومی داره. بالاخره چنین خونه‌های گرون‌قیمتی قراره همچنان گرون‌تر هم بشن، همون‌طور که توی ۵ سال گذشته این اتفاق افتاده.

خانم ب با همون مقدار سرمایه دنبال روش کم خطرتری هست، در آرزوی یک شبه پولدار شدن هم نیست. مقداری تحقیق می‌کنه و از اهل فن مشورت می‌گیره. در نهایت به جای یه آپارتمان نقلی در منطقه گرون‌قیمت، یک قطعه زمین بزرگ در یکی از شهرستان‌ها می‌گیره.

ممکنه سرمایه آقای الف با خریدن اون خونه تا یکی دو سال رشد عالی داشته باشه، اما در کنارش این خطر بزرگ وجود داره که رشد قیمت در اون منطقه خیلی زود متوقف بشه. چرا؟ چون اون منطقه قبل از اینکه آقای الف اونجا آپارتمان بخره بخش اعظم رشد قیمتی خودش رو تجربه کرده بوده.

از طرف دیگه، زمین خانم ب هست که با چشم‌اندازهای توسعه شهری سال به سال ارزشمندتر میشه و بعد از ده سال ممکنه سودی چندین برابر آپارتمان آقای الف ایجاد بکنه.

به راهی که همه انتخاب می‌کنن شک کن!

هر زمان دیدی یک بازار با استقبال گسترده مردم – یعنی همه اقشار و گروه‌ها – مواجه شده، کمی ترمز کن!

فراموش نکن که هر بازار در یک بازه زمانی مشخص، تا یک جایی کشش و گنجایش داره. اگه توی یک بازه زمانی افراد زیادی به سمتش هجوم ببرن، احتمالا به زودی نمودارهای صعودیش برعکس میشه.

البته این موضوعیه که جای بحث و فکر زیادی داره. یعنی با توجه به نکته اولی که بهش اشاره کردم ممکنه در بعضی کشورها و بازارها بیشتر صدق کنه و بعضی جاها کمتر. به همین دلیل مهمه که با افراد مطمئن و کاربلد مشورت کنی تا زمانی که خودت حرفه‌ای بشی.

بالاخره پولمان را کجا سرمایه گذاری کنیم؟

توی این مقاله کوتاه سعی کردم نشون بدم فقط یک راه برای سرمایه گذاری وجود نداره؛ همچنین اگه یه روش برای یک نفر جواب داد قرار نیست برای همه خوب باشه.

اگه تازه کار هستی یا سرمایه کمی داری، پیشنهاد من اینه که پولت رو خیلی کنترل‌شده و در چندین بخش وارد بازارهای سرمایه بکنی. مطمئن باش هیچ چیز جای تجربه رو نمی گیره. به جای این که همه سرمایه ات رو مثلا طلا و سکه بخری، بهتره بخشی رو هم وارد بورس کنی، اگه می‌تونی با قسمتی از اون (حتی به صورت شراکتی) ملک بخری و…

توی این مسیر از آموزش دیدن هم غافل نشو. هزینه‌ای که برای آموزش ِ درست پرداخت می‌کنی بهترین سرمایه گذاری شخصی هست. آموزش دیدن معمولا هرگز با ضرر همراه نیست!

میخوای درباره سرمایه گذاری روی ملک و مسکن آموزش ببینی؟ روی تصویر زیر کلیک کن!