۵ نکته طلایی که برای خرید ویلا باید بدانی!

تقریبا همه ما دوست داریم توی یه شهر خوش آب و هوا ویلا داشته باشیم. فرقی نداره بخوایم به صورت همیشگی اونجا ساکن بشیم یا فقط برای تعطیلات و آخر هفته‌ها سفر بریم. در هر حال یک سری نکته برای خرید ویلا هست که باید بدونیم!

پس اگر تصمیمت برای خرید ویلا قطعیه، این چند نکته کاربردی رو در نظر داشته باش.

 

موقع خرید ویلا از مالکیت فروشنده مطمئن شو

شاید عجیب به نظر برسه، اما وقتی بدونی دنیای خرید و فروش ملک عرصه چه دروغ و فریب‌هایی شده دیگه تعجب نمی‌کنی!

باید از کسی که ادعای مالکیت ویلا رو داره سند بخوای. اگه این سند به نام خود فروشنده باشه مشکلی وجود نداره. اما گاهی فروشنده فقط وکالت فروش داره و سند به اسم کسی دیگه هست. در این مورد حتما از نهادهای رسمی استعلام بگیر تا مطمئن بشی و مشکلی پیش نیاد.

 

قید ویلاهای قولنامه ای رو بزن

اگه دنبال آرامش و خیال آسوده هستی و می‌خوای با دل خوش از ویلات لذت ببری، قید ویلاهای قولنامه ای رو بزن. اصلا از همون اول فقط ویلاهایی رو ببین که سند شش دانگ، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارن.

اگر هم ویلای شهرکی می‌خری که سند مشاع دارن، اول مطمئن شو که در آینده می‌تونی براش تفکیک سند انجام بدی.

 

قبل از خرید ویلا کیفیت ساخت اون رو بررسی کن

رک و راست برات بگم که کلی کلاهبردار خبره تو بازار ملک و ساختمان وجود دارن که منتظر کوچکترین غفلت مشتری هستن. تو برای خرید ویلا احتمالا هزینه زیادی رو پرداخت می‌کنی، پس ویلایی که تحویل می‌گیری نباید امکانات و کیفیت ساختی پایین‌تر از چیزی که براش پول دادی داشته باشه.

غیر از اینکه نمای ویلا باید به دلت بنشینه، نقشه هم باید کمترین پرتی رو داشته باشه. ویلا باید متناسب و هماهنگ با شرایط آب و هوایی و جغرافیایی منطقه طراحی و ساخته شده باشه. و نکته مهم اینه که حتما پایان کار داشته باشه. داشتن این سند نشون میده که نظام مهندسی سازه ویلا رو تایید کرده.

 

هیجان‌زده تصمیم نگیر!

شاید یه ویلا در نگاه اول دقیقا همونی باشه که میخوای و حسابی عاشقش شده باشی، اما قبل از نهایی کردن خرید باز هم فکر کن، مشورت بگیر و جوانب مختلف رو بررسی کن.

مثلا دسترسی‌های اون ویلا رو به راه‌های اصلی، مراکز خرید، نزدیکترین شهر و… بسنج. آیا اگه زمانی تصمیم گرفتی بدون ماشین شخصی به اونجا سفر کنی برای خرید مایحتاج عادی روزانه با مشکل روبرو نمیشی؟ یعنی می‌تونی با پای پیاده به سوپر مارکت یا جاده اصلی بری؟

امنیت منطقه رو هم در نظر بگیر. ویلا یا ساختمان مسکونی دیگه هم اطرافش هست؟ آیا کسانی به صورت مداوم اونجا ساکن هستن که مراقب امنیت محله باشن؟ اگه ویلا جای خیلی پرت و دور از دسترسی هست، امنیتش چطور تامین میشه؟

 

از افراد کاربلد و معتبر مشورت بگیر

همونطور که بالاتر اشاره کردم در این وادی افراد سودجو و کلاهبردار زیاده. اگر تا به حال با این قشر ارتباط نداشتی یا لااقل در منطقه‌ای که ویلا روپسندیدی تجربه خرید و فروش ملک نداشتی، بهتره از افرادی کمک بگیری گه نه تنها مجرب بلکه معتبر هم هستن. این افراد ممکنه لزوما در کار خرید ویلا و فروش ملک نباشن، اما تجربه شخصی زیادی در این زمینه داشته باشن.

البته بالا بردن سواد عمومی خودت هم در این زمینه بسیار لازمه. خودت هم حتما باید یک سری موارد پایه و اساسی و قوانین مربوط به اون رو بدونی. خیلی مهمه که بدون تجربه و همفکری وارد این بازار نشی.

 

علاقه داری برای خرید و فروش ملک آموزش ببینی؟

یک سری مسایل هستن که ممکنه هر سال با توجه به شرایط اقتصادی، اجتماعی و حتی سیاسی عوض بشن. ترفندها و راه و روش‌های کلاهبرداری هم مدام به روز میشن!

اگه می‌خوای یک قدم از دلال‌ها و کلاهبردارهای بازار ملک و مسکن جلوتر باشی، باید آموزش ببینی و حقه‌هاشون رو خنثی کنی! چطوری؟ با آموزش دیدن!

روی تصویر زیر کلیک کن که در این مورد بیشتر بخونی.

 

دوره آنلاین سرمایه گذاری در ملک

 

   اگه تو هم نکته و تجربه جالبی در زمینه خرید ویلا داری، لطفا تو قسمت نظرات با ما و بقیه دوستانی که این مقاله رو خوندن به اشتراک بذار. بگو چه اتفاقی افتاد، چطور تونستی بهترین نتیجه رو بگیری یا اون ماجرا برات چه درسی به همراه داشت.

1 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *